东方湾国际中心写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

东方湾国际中心（推广名"天音大厦"）位于深圳湾超级总部基地北部门户、南山区白石二道与深湾二路交叉路口，由天音系企业开发，2024年交付现楼，是深超总核心稀缺的超甲级写字楼标杆。项目总用地约1.55万㎡、总建筑面积约14.7万㎡（总计容约10.3万㎡），由德国gmp建筑事务所以"世界之树"为理念操刀，打造A塔约150米、B塔约100米的独特双塔造型，不同楼层设空中花园与空中大堂，并配建C塔奢华精品酒店与高定商业。大厦踞守深超总北门户首排形象，毗邻腾讯滨海大厦、深圳湾1号等地标，距地铁2号线红树湾站约320米并覆盖2/9/11号线，依托深超总总部集群与深圳湾海景资源，面向金融、科技总部与高端专业服务机构招商，是深圳湾沿线兼具地标形象与轨道便利的顶级商务载体。

一、区位与建筑参数

地址：南山区白石二道与深湾二路交叉路口（深圳湾超级总部基地北门户）。开发商：天音系企业（项目推广名"天音大厦"）。设计：德国gmp建筑事务所，"世界之树"理念。占地：约15,500㎡。总建筑面积：约14.7万㎡（总计容约10.3万㎡）；容积率6.18。楼栋：双塔+酒店——A塔约150米、B塔约100米（双塔办公楼，具体层数未公开，按高度估算A塔约30余层、B塔约20余层），C塔为奢华精品酒店及高定商业。特色：空中花园、空中大堂；交付：2024年现楼。

二、区位交通

轨道交通：地铁2/9/11号线覆盖，距2号线红树湾站约320米，属轨道直达物业，可快速接驳福田、前海与深圳湾口岸。区位：位于深圳湾超级总部基地北门户首排，毗邻腾讯滨海大厦、深圳湾1号、深湾汇云中心等地标，处深超总总部集群与深圳湾海景资源核心。道路：踞守白石二道、深湾二路，衔接滨海大道、沙河西路，自驾通达南山科技园、福田、后海便捷，并近深圳湾口岸与西部深港合作带。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金：超甲级写字楼约140–210元/㎡·月（主流约175元/㎡、150元/㎡起，含税），处深圳湾沿线顶级水平。物业费：以招租中心（开发商直租）现场报价为准，公开未公示统一数值。可租面积：约300㎡起租至2,000㎡以上，简装/精装交付可选，适配金融、科技总部与高端专业服务机构。C塔配奢华精品酒店与高定商业，商务接待与配套完善。

四、核心卖点

深超总北门户首排超甲级地标，gmp"世界之树"双塔（A塔150米/B塔100米）、空中花园与大堂，形象与硬件顶级。毗邻腾讯滨海、深圳湾1号，深超总总部集群与深圳湾海景双重稀缺资源。地铁2号线红树湾站约320米，2/9/11号线覆盖，轨道与湾区通达性强。2024现楼交付，300㎡起灵活分割，适合金融、科技总部与高端机构。配C塔奢华酒店+高定商业，商务生态完整；约140–210元/㎡·月租金匹配顶级区位，企业总部首选之一。

附近餐饮：大湾渔村·粤菜王府旗下品牌(南山店)354米、粤海荟(深圳湾睿印店)394米、ZaanseSchans遇见餐厅510米、丹桂轩(华侨城店)2.1公里、誉八仙粤菜(深圳湾店)393米、林记隆江猪脚饭烧腊餐厅(白石洲店)565米等

附近酒店：深圳华侨城洲际大酒店1.4公里、深圳湾超级总部斐瑞酒店467米、昌盛宾馆(深圳白石洲店)493米、森美国际公寓(深圳世界之窗店)1.2公里、维也纳酒店(南山科技园万象天地店)2.9公里、深圳瑞驰酒店(世界之窗店)1.4公里等…

附近银行：中国建设银行(深圳湾支行)252米、中国民生银行(深圳红树湾支行)273米、招商银行(京基百纳支行)331米、上海浦东发展银行(深圳红树湾支行)349米、中国银行24小时自助银行(深圳湾支行)366米、中国银行(深圳湾支行)388米等

入驻企业：...